Sierpniowy numer Czasu na Wnętrze pod hasłem „PÓŁ NA PÓŁ”

Do kiosków trafił właśnie sierpniowy numer magazynu wnętrzarskiego Czas na Wnętrze. Numer jest nietypowy – połowa nakładu ma inną okładkę, a druga część inną. O tym która jest lepsza zadecydują Czytelnicy.

Spór redakcyjny przy wyborze okładki do ósmego w tym roku Czasu na Wnętrze postanowiono połączyć z zabawą i konkursem dla Czytelników. Połowa sierpniowego numeru ukaże się z inną okładką niż druga połowa. Dla tych Czytelników, którzy postanowią wypowiedzieć się, która okładka bardziej im się spodobała, przygotowano konkurs z nagrodami.

W sierpniowym numerze znaleźć można między innymi reportaż z podwarszawskiej Ryni, historię nietypowego apartamentu pod Warszawą, który zachwyca oryginalnością i niecodziennymi rozwiązaniami. Projektantce Katarzynie Sybilskiej wystarczyły trzy kolory – nieskazitelna biel, soczysty fiolet i złoto – do stworzenia wyjątkowego wnętrza.

Z cyklu dalekich wypraw wycieczka do Australii i Perforowany Dom, czyli rodzinna siedziba, a zarazem budowlany eksperyment architekta Billy’ego Kavellarisa. Perforowana kurtyna wyglądałaby jak wielka plansza pod reklamowy billboard, gdyby nie ledwie widoczny szkic dziewiętnastowiecznej fasady – za aluminiowymi panelami kryje się najprawdziwszy dom.

W najnowszym numerze na Czytelników czeka także felieton Marcina Szczygielskiego, pisarza, grafika i projektanta. Pisze on o tym co zrobić z tonami niepotrzebnych i niechcianych książek oraz o nietypowym projekcie recyklingu książek i zmiany ich w coś zupełnie innego…

Czas na Wnętrze to wydawany przez wydawnictwo AVT magazyn poświęcony wykończeniu i aranżacji wnętrz, którego misją jest nie tylko inspirowanie i dostarczanie pomysłów, ale pomoc w realizacji. Do każdego reportażu zdjęciowego przedstawiającego wnętrze dobierane są oferty przedmiotów identycznych lub bardzo podobnych do tych, które widoczne są na zdjęciach.

Tagi: AVT, Czas na Wnętrze, Katarzyna Sybilska, Marcin Szczygielski

Zakup mieszkania wymaga cierpliwości

Czas od podjęcia decyzji o zakupie mieszkania, do znalezienia oferty do zakupu jest bardzo zróżnicowany. Firma Metrohouse & Partnerzy sprawdziła, ile czasu średnio zajmuje znalezienie mieszkania i skonfrontowała te dane z ankietą przeprowadzoną wśród Internautów.

Na stronie www.metrohouse.pl przez dwa miesiące pytano w ankiecie Internautów o to, ile czasu, ich zdaniem, zajmie im poszukiwanie do zakupu mieszkania. Pomimo dużej podaży w niemal każdym segmencie cenowym większość ankietowanych przygotowuje się do długich poszukiwań. Aż 39 proc. Internautów twierdzi, że znalezienie mieszkania zajmie więcej niż kwartał. Prawie dwukrotnie mniej jest optymistów, którzy wierzą w znalezienie ciekawej oferty w czasie krótszym niż miesiąc (19 proc.). Pozostałe osoby oczekują, że czas poszukiwań wyniesie 1-2 miesiące (20 proc.) lub 2-3 miesiące (22 proc.). Z ankiety wynika, że większość nabywców rezerwuje sobie na poszukiwania czas krótszy niż 3 miesiące. Z drugiej strony duży odsetek osób przekonanych, że jeden kwartał nie wystarczy by znaleźć mieszkanie, świadczy o tym, że dostępna na rynku oferta jest z różnych względów trudna do zaakceptowania.

Z analizy przeprowadzonej na podstawie ponad siedmiuset  transakcji sprzedaży mieszkań zawartych w ostatnich miesiącach w agencji Metrohouse & Partnerzy wynika, że najwięcej klientów decyduje się na zakup mieszkania w drugim miesiącu poszukiwań (40 proc.). Nieco mniej – 35 proc. dokonuje wyboru jeszcze wcześniej, bo w czasie do 30 dni od podpisania z pośrednikiem umowy pośrednictwa. Podobny czas wskazuje Jolanta Starnawska, kierownik biura Partnerzy Nieruchomości w Gdyni. ­- Samo znalezienie właściwego wymarzonego M4 to kwestia miesiąca. Mamy rynek kupującego, który ma duży wybór ofert w różnym przekroju cenowym. Problemem jest zrealizowanie transakcji, gdzie formalności, głównie te związane z kredytem powodują, że zakup zamyka się w optymistycznej wersji w okresie do trzech miesięcy. Z kolei Agnieszka Włodarczyk, dyrektor biura Metrohouse w C.H. Arkadia twierdzi, że niebagatelną rolę przy czasie poszukiwania mieszkania ma silna motywacja do zakupu będąca wynikiem zmiany sytuacji życiowej: – Przy silnej motywacji, poszukiwania mieszkania trwają nie dłużej niż dwa miesiące. Do takich można zaliczyć np. bliską perspektywę powiększenia się rodziny, rozwód, a także zmianę miejsca zamieszkania w wyniku otrzymania nowej pracy lub podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży własnego mieszkania.

Ze statystyk Metrohouse & Partnerzy wynika, że jedynie 11 procent klientów realizujących transakcje u pośredników poszukiwało do zakupu mieszkania dłużej niż trzy miesiące. Wśród nich są m.in. klienci realizujący tzw. transakcje wiązane, gdzie zakup nowego mieszkania jest uzależniony od sprzedaży obecnego.

Dużej dysproporcji pomiędzy odpowiedziami Internautów a  faktycznym czasem poszukiwań oferty należy dopatrywać się w specyfice rodzimego rynku obrotu nieruchomościami. – Wielu klientów trafia do pośredników często po bezskutecznym poszukiwaniu mieszkania na własną rękę, mówi dyrektor sprzedaży Metrohouse, Grzegorz Kędzierski. – Faktyczny czas poszukiwania oferty może być więc dłuższy niż ten obliczony na podstawie przeprowadzonych u nas transakcji. Jednak wraz z uruchomieniem akcji Kupujący Nie Płaci Prowizji (Metrohouse) i „0% Prowizji” (Partnerzy Nieruchomości) odnotowujemy coraz więcej klientów, którzy poszukiwanie mieszkania powierzają pośrednikowi.

Większość zakupów jest dokonywana przy wsparciu kredytu hipotecznego, dlatego warto pamiętać, że od chwili złożenia wniosku kredytowego do podpisania umowy kredytowej upływa nawet 1,5 miesiąca. – Czas niezbędny do podpisania umowy kredytowej należy za każdym razem brać pod uwagę uzgadniając terminy w umowie przedwstępnej, tj. np. data zawarcia umowy ostatecznej, mówi Piotr Filip, dyrektor Metrofinance. Z doświadczenia analityków finansowych Metrofinance wynika, że w niektórych przypadkach oczekiwanie na pozytywną decyzję kredytową może trwać nawet ponad dwa miesiące, zwłaszcza jeśli kredyt ma być udzielony w walucie obcej.

Zatem przy długich poszukiwaniach i przedłużającym się czasie oczekiwania na kredyt, proces zakupu mieszkania może wynieść nawet 6 miesięcy.

źródło/autor: Metrohouse

Colliers International reprezentował firmę eCircle w procesie negocjacji umowy najmu powierzchni biurowej

Colliers International, wiodący doradca na rynku nieruchomości, reprezentował firmę eCircle w procesie negocjacji najmu powierzchni biurowej w krakowskim biurowcu Budomat. Umowa wejdzie w życie w sierpniu br.

Firma eCircle, wiodący dostawca marketingu cyfrowego, podpisała umowę na wynajem prawie 300 mkw powierzchni biurowej klasy A w krakowskim biurowcu Budomat przy ulicy Kamieńskiego 47. Budynek został oddany do użytku w styczniu 2010 roku. Jest położony w pobliżu obwodnicy Krakowa, a jednocześnie zaledwie 4 km od ścisłego centrum, co gwarantuje swobodny dostęp ze wszystkich części miasta oraz znakomite połączenie z lotniskiem w Balicach. Ponadto bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowo-rekreacyjnego Bonarka City Center dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Budomat to pięciokondygnacyjny budynek, oferujący 120 miejsc parkingowych na dwóch kondygnacjach podziemnych oraz 98 miejsc na parkingu zewnętrznym.

eCircle jest jednym z największych dostawców marketingu cyfrowego w Europie. Od 1999 roku firma wyspecjalizowała się w zakresie technologii, mediów, doradztwa oraz pozyskiwania klientów. eCircle ma swoje biura w Niemczech, Wielkiej Brytanii, Francji, Włoszech, Hiszpanii oraz Holandii.

źródło/autor: Colliers International

Centrum Klima – sprzedaż nieruchomości w Piastowie

W dniu 1 lipca 2010 roku, Centrum Klima – wiodący na rynku polskim oraz liczący się w Europie producent i dystrybutor systemów wentylacyjnych i klimatyzacyjnych – zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej w Piastowie z firmą “MULTIDEKOR” G. Podogrocki, T. Podogrocki spółka jawna z siedzibą w Regułach. Kontrakt obejmuje działkę o powierzchni niemal 10 tys. m2 oraz zlokalizowane na jej terenie budynki wraz z częścią infrastruktury. Transakcja opiewa na 10,4 mln zł netto.

Sprzedaż nieruchomości w Piastowie jest kolejnym etapem realizacji strategii Zarządu. Priorytetem dla spółki jest konsekwentny rozwój i zwiększanie skali oraz wydajności produkcji. Zgodnie z założeniami już z końcem sierpnia 2010 roku działalność Centrum Klima zostanie przeniesiona do nowego kompleksu w Wieruchowie.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni z zawartej transakcji, dzięki której pozyskamy w przyszłym roku środki na kolejne inwestycje. Cena sprzedaży nieruchomości jest znacznie wyższa zarówno od wartości księgowej, jak i aktualnych operatów szacunkowych. Przeniesienie produkcji do nowego kompleksu w Wieruchowie odbędzie się bez przestojów, ponieważ linia produkcyjna powinna ruszyć już pod koniec września. Jest to kolejny etap w rozwoju spółki, który pozwoli na dalszy wzrost wartości przedsiębiorstwa, wpłynie na osiągane wyniki finansowe oraz zakres i jakość naszej oferty” – mówi prezes Centrum Klima Marek Perendyk.

Kompleks produkcyjno-biurowo-magazynowy w Wieruchowie to nowoczesna inwestycja pozwalająca na dalszy rozwój firmy. W związku z uruchomieniem nowej hali produkcyjnej Centrum Klima zakupiła w ostatnim czasie maszyny za ponad 1,65 mln euro. Spółka posiada w chwili obecnej jeden z najnowocześniejszych parków maszynowych w Europie przeznaczony do produkcji systemów wentylacyjnych. Firma korzysta z maszyn renomowanych producentów, takich jak: Spiro, Omera, Centurio oraz Cidan.

Nowy obiektu w Wieruchowie ma na celu:

• Zwiększenie skali i wydajności produkcji – po uruchomieniu pełnych mocy produkcyjnych zakładu – nawet o 200%
• Optymalizację procesu logistycznego związanego z załadunkiem i rozładunkiem – lokalizacja obiektu blisko głównych szlaków komunikacyjnych w okolicy Warszawy ułatwiać będzie rozwój działu dystrybucji materiałów i urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych
• Znaczące powiększenie powierzchni magazynowej ułatwiające dalszą rozbudowę oferty asortymentowej przy wykorzystaniu systemu wysokiego składowania i wykorzystania kodów kreskowych w logistyce magazynowej – kubatura części magazynowej nowego obiektu to ok. 69 tys. m3 w porównaniu do obecnie wykorzystywanych 26 tys. m3
• Poprawę logistyki i organizacji działu produkcyjnego oraz działu dystrybucji
• Możliwość zwiększenia zatrudnienia w przyszłości i pracy w systemie wielozmianowym

Centrum Klima konsekwentnie umacnia swoją pozycję na polskim rynku. Potwierdzają to również wyniki finansowe za pierwszy kwartał 2010 roku, które – mimo długiej zimy – utrzymały się na poziomie porównywalnym z rokiem 2009. Przychody ze sprzedaży osiągnęły poziom 17,05 mln zł. Zysk netto wyniósł 1,30 mln zł, czyli o 3,25% więcej niż w I kwartale 2009 roku. Sprzedaż zagraniczna wzrosła o 29,2% (z 3,63 mln w I kwartale 2009 do 4,70 mln w I kwartale 2010).

W 2009 roku spółka osiągnęła przychody ze sprzedaży w wysokości 71,7 mln zł. Zysk netto wyniósł 6,7 mln zł, co pozwoliło uzyskać marżę netto na poziomie 9,4% i zapewniło firmie stabilny rozwój mimo niesprzyjających warunków ekonomicznych.

„Dążymy do tego, by systematycznie zwiększać atrakcyjność Centrum Klima dla akcjonariuszy i inwestorów. Wierzymy, że nasze intensywne przygotowania do finalizacji inwestycji w Wieruchowie, połączone z bardzo dynamicznie rosnącą sprzedażą, która w maju 2010 roku wzrosła o 56,3% (r/r), a także wypłaconą dywidendą za 2009 rok, znajdą swoje odzwierciedlenie w poziomie zainteresowania naszą spółką” – dodaje Marek Perendyk.

Oferta Centrum Klima jest chętnie wybierana przez kontrahentów krajowych i zagranicznych ceniących jakość wyrobów, atrakcyjne warunki cenowe, krótki czas oczekiwania i terminowość dostaw. Spółka regularnie wprowadza nowe rozwiązania technologiczne oraz poszerza i uatrakcyjnia portfolio produktów.

Dolcan zaprasza na Dni Otwarte Osiedla Skierniewicka

W weekend 10-11 lipca br., stołeczny deweloper Dolcan organizuje Dni Otwarte na jednej ze swoich prestiżowych inwestycji – Osiedlu Skierniewicka. Każdy odwiedzający będzie miał możliwość obejrzenia dostępnych mieszkań, apartamentu pokazowego oraz wykończonych przez dewelopera lokali, które już znajdują się w sprzedaży. Dodatkowo, goście będą mieli szansę konsultacji z architektem wnętrz oraz z doradcą kredytowym. Dolcan przygotował również różne atrakcje dla wszystkich, którzy przyjdą.

Zlokalizowane przy ulicy Skierniewickiej 12/14 w Warszawie osiedle, jest jedną z najnowszych realizacji stołecznego dewelopera. Ekskluzywny apartamentowiec posiada ponad 180 lokali mieszkalnych, o szerokim zakresie metrażu oraz nowoczesnym wykończeniu. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja. Osiedle położone jest bardzo blisko centrum Warszawy, a w jego bezpośredniej okolicy znajdują się centra handlowe, a także placówki medyczne oraz edukacyjne.

Aby wyjść naprzeciw oczekiwaniom rynku i klientów, oprócz sprzedaży w pełni wykończonych mieszkań, podjęliśmy również decyzję o podzieleniu części lokali o dużym metrażu na mniejsze – mówi Alicja Dolińska, Dyrektor Działu Marketingu i Reklamy Dolcan. Ponadto, aby zachęcić klientów do odwiedzenia Dni Otwartych i zapoznania się osobiście z zaletami naszej inwestycji, podjęliśmy decyzję o zorganizowaniu dodatkowych atrakcji, które zagwarantują nie tylko większe emocje, ale również dadzą gościom szansę na wygranie atrakcyjnej nagrody – dodaje.

Więcej informacji na temat osiedla oraz wydarzenia jest dostępne na stronie internetowej www.dolcan.com.pl.

Biura z widokiem na Spodek

Firma Ghelamco podpisała umowę najmu z bankiem HSBC, który swoje regionalne biuro uruchomi w budynku Katowice Business Point. Bank jest kolejną dużą firmą, która na swoją śląską siedzibę wybrała inwestycję Ghelamco. Do biurowca, który uzyskał już formalne pozwolenie na użytkowanie wprowadzają się pierwsi najemcy.

Bank HSBC w ramach pięcioletniej umowy zdecydował się na najem 600 m2 biur. Wcześniej Ghelamco pozyskała innego, prestiżowego najemcę – należącą do tzw. „Wielkiej Czwórki” firmę konsultingową PricewaterhouseCoopers, która wynajęła 2.200 m2.

Budynek Katowice Business Point, o łącznej powierzchni 17.000 m2, charakteryzuje się nowoczesnymi rozwiązaniami zapewniającymi wysoki komfort pracy. Zaplanowano tu m.in. podnoszone podłogi i podwieszane sufity, dające pełną dowolność w aranżacji biur, system centralnej wentylacji i nawilżania pomieszczeń oraz system centralnego zarządzania budynkiem – BMS. Duże przeszklenia na elewacji dają z kolei nieograniczony dostęp do światła. Z najwyższych pięter biurowca roztacza się panoramiczny widok na Spodek, centrum Katowic i największe w tym rejonie centrum handlowe Silesia City Center. Atutem jest położenie biurowca w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie przy głównej trasie aglomeracji ul. Chorzowskiej. Pracownicy mają więc łatwy dojazd do pracy, także komunikacją miejską.

Biurowiec budzi duże zainteresowanie zarówno samych mieszkańców, jak i władz miasta oraz firm. Inwestycja wyróżnia się na mapie Katowic, gdyż jest to jeden z niewielu biurowców klasy A w Katowicach. Budynek, w końcowej fazie jego realizacji wizytował Prezydent Katowic Piotr Uszok wraz z grupą zagranicznych inwestorów.

Powstanie Katowice Business Point wpisuje się cykl zmian jakie przechodzi miasto. Władze miasta realizują równolegle kilka kluczowych projektów: jak budowa Międzynarodowego Centrum Kongresowego, przebudowa centrum czy nowa siedziba Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia. Władze Katowic doceniają szczególnie działania prywatnych inwestorów, których realizacje składają się na kompleksowy efekt transformacji stolicy Śląska.

Inwestorzy i analitycy rynku wskazują natomiast duże możliwości w obszarze realizacji w Katowicach działalności BPO (Business Process Outsourcing) i SSC (Shared Service Centre). Według danych Colliers International („Improving through Moving” – Report on BPO opportunities in Poland) Katowice są w “Wielkiej Piątce” miast najbardziej atrakcyjnych dla sektora BPO. Potwierdza to obecność PricewaterhouseCoopers, który w biurowcu Ghelamco uruchomi właśnie SSC.

Skanska sprzedaje Grunwaldzki Center funduszowi zarządzanemu przez RREEF

Skanska Property Poland, spółka należąca w całości do Skanska AB, światowego potentata na rynku budownictwa, sprzedała funduszowi zarządzanemu przez RREEF kompleks biurowy Grunwaldzki Center za kwotę blisko 77 milionów EUR. Ten nowoczesny biurowiec zlokalizowany w centrum Wrocławia, jeden z największych tego typu w Polsce poza rynkiem stołecznym, oferuje 27,650 metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A, co stanowi ponad 10% podaży w tym mieście. W transakcji sprzedającego reprezentowała firma Colliers International.

“Jesteśmy bardzo zadowoleni, że RREFF wybrał Grunwaldzki Center na swoją pierwszą inwestycję na rynku regionalnym w Polsce” – powiedział Nicklas Lindberg, Dyrektor Zarządzający Skanska Property Poland. – “W rzeczywistości jest to pierwsza transakcja na rynku inwestycyjnym poza Warszawą w tym roku, co pokazuje, że najlepsze nieruchomości na rynkach regionalnych cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów.”

Grunwaldzki Center został oddany do użytku w kwietniu 2009 i jako jeden z trzech obiektów biurowych w Polsce znalazł się w prestiżowym gronie budynków posiadających zielony certyfikat energetyczny Komisji Europejskiej. Kompleks składa się z trzech połączonych części: dwóch niskich budynków oraz 14. kondygnacyjnej wieży. Pod całością znajduje się dwupoziomowy garaż podziemny. Maksymalna powierzchnia piętra to 4,125 metrów kwadratowych, na których klienci znajdą wszystkie nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym BMS, podnoszone podłogi oraz podwieszane sufity. Grunwaldzki Center jest w pełni wynajęty między innymi tak cenionym firmom jak Credit Suisse, Santander Consumer Bank, Deloitte, Hewlett Packard, McKinsey oraz Amrest.

“Z punktu widzenia inwestorów instytucjonalnych nieruchomości oferowane przez Skanska są zawsze wyjątkowo interesujące: są to wspaniale zlokalizowane budynki biurowe klasy A, posiadające zielone certyfikaty energetyczne, w pełni wynajęte po stawkach rynkowych, do tego wybudowane według najwyższych standardów firmy Skanska i oferowane wraz z gwarancjami o najwyższej wiarygodności.” – powiedział Neil Gregory-Eaves z firmy doradczej Colliers International, która reprezentowała Skanska w tej transakcji – „Decyzja RREFF o włączeniu Grunwaldzki Center do portfela inwestycyjnego, to kolejny przykład silnego zaufania do polskiej gospodarki.”

Wrocław to czwarte co do wielkości miasto w Polsce liczące 650,000 mieszkańców. Grunwaldzki Center mieści się w sercu miasta, tuż przy rondzie Ronalda Reagana, w pieszej odległości od Starego Miasta. W pobliżu znajduje się Pasaż Grunwaldzki, centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni GLA 50,000 mkw. Wrocław, na terenie którego znajduje się Grunwaldzki Center, położony jest w ramach Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, oferującej liczne ulgi przedsiębiorcom kreującym nowe miejsca pracy.

źródło/autor: Colliers International

Polacy chcą kupować ciepłe domy i mieszkania

Podstawową kwestią, którą Polacy zawsze sprawdzają podczas zakupu samochodu – jest ilość paliwa spalanego przez niego w trakcie użytkowania. Często jesteśmy w stanie zapłacić więcej za rozwiązania i technologie, które w przyszłości pozwolą nam zaoszczędzić na kosztach eksploatacji auta. A jak wygląda sytuacja w przypadku naszych domów i mieszkań, które według licznych badań i raportów są odpowiedzialne za największe zużycie energii? Czy w tym przypadku również zależy nam na tym, by były one jak najbardziej energooszczędne, a co za tym idzie – tanie w utrzymaniu?

Dla ponad 80% Polaków, którzy rozważają kupno mieszkania lub budowę domu efektywne ocieplenie budynku jest bardzo ważne – wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie firmy Schöck Polska. Tylko 1% ankietowanych odparło, że kwestia izolacji cieplnej nie ma dla nich żadnego znaczenia. Co ciekawe – im badana osoba jest starsza, tym istotniejsze jest dla niej zamieszkanie w energooszczędnym budynku. Może to wynikać z faktu, że osoby te są posiadaczami kilkudziesięcioletnich, nieocieplonych domów i mieszkań, których koszty ogrzewania są obecnie bardzo wysokie – komentuje Maciej Kowalczyk, Senior Inżynier Schöck Polska. Gdyby ankietowani musieli ograniczyć wydatki na zakup nieruchomości, dobra izolacja termiczna byłaby ostatnią rzeczą, na której byliby gotowi zaoszczędzić! Ponadto, 75% badanych chętnie skorzystałoby z usług profesjonalnego doradcy oceniającego stan termoizolacji budynku. Przeszkodą dla ankietowanych jest jednak przekonanie, że taka usługa musi być droga.

Podejmując decyzję o zakupie danej nieruchomości, 63% badanych twierdzi, że zwraca uwagę na zastosowane rozwiązania i materiały budowlane gwarantujące efektywną izolację termiczną. Odsetek kobiet i mężczyzn w tym przypadku kształtuje się mniej więcej na takim samym poziomie – odpowiednio 62% pań i 64% panów deklaruje, że jest zainteresowana tą kwestią. Co ciekawe, energooszczędne budownictwo jest ważniejsze dla kobiet. Tylko 3% ankietowanych pań zdeklarowało, że nie ma ono dla nich żadnego znaczenia. W przypadku badanych mężyczn odsetek ten kształtował się na poziomie 17%! Taka różnica może wynikać z faktu, że w polskich rodzinach to panie częściej zarządzają domowym budżetem. Dlatego są one szczególnie zainteresowane wszelkimi dostępnymi metodami obniżenia domowych wydatków – komentuje Maciej Kowalczyk. Z badania wynika jeszcze jedna interesująca kwestia – aż 33% kobiet twierdzi, że nie przykłada wagi do jakości ocieplenia, gdyż po prostu nie ma wystarczającej wiedzy w tym temacie. Dlatego w różnych programach informacyjnych, dotyczących energooszczędności w budownictwie, warto postawić na większą edukację płci pięknej – dodaje Maciej Kowalczyk z Schöck Polska.

A czy Polacy wiedzą, jak efektywnie oszczędzać energię w budynkach? Za najskuteczniejsze metody ankietowani uznali dobrą izolację termiczną ścian i dachów – odpowiednio 73% i 63% badanych oraz zastosowanie energooszczędnych okien (42%). To rzeczywiście popularne i efektywne sposoby – komentuje Maciej Kowalczyk. Aby zagwarantować wysoki standard energetyczny budynku, należy jednak także zwrócić uwagę na kwestie izolacji balkonów i tarasów. Są one bardzo ważnym i pożądanym przez inwestorów elementem nieruchomości, jednak mogą zwiększać zapotrzebowanie obiektu na energię grzewczą aż o 30 % – tłumaczy Maciej Kowalczyk. Tymczasem tylko 21% badanych uważa, że skuteczna izolacja termiczna balkonu to dobry sposób na zmniejszenie strat ciepła w budynkach.

Dlaczego balkony są tak ważnym elementem budowlanym wpływającym na bilans energetyczny mieszkania? Jako eksponowane elementy budynku są one poddawane częstym wpływom zmiennych warunków atmosferycznych. Muszą wytrzymywać wysokie wahania temperatur, a także być odporne na wilgoć w trakcie długotrwałych deszczów. Ponadto są miejscem szczególnie narażonym na powstawanie szkodliwych mostków termicznych, powodujących niekontrolowaną ucieczkę ciepła z mieszkania. Z tego powodu projektanci rezygnują czasami z balkonów i tarasów – tłumaczy Maciej Kowalczyk.

Jeśli nie chcemy rezygnować z balkonu, a przy tym zapewnić wysoki standard energetyczny budynku, warto rozważyć zastosowanie łącznika balkonowego Schöck Isokorb. Redukując mostki cieplne, zapewnia on skuteczną izolację termiczną balkonu, a tym samym pozwala na znaczne obniżenie kosztów ogrzewania nieruchomości. Schöck Isokorb, dzięki temu, że stanowi dodatkowy element nośny konstrukcji oraz posiada filigranową budowę, oferuje prawie nieograniczone możliwości architektoniczne. Ponieważ jest wbudowywany pomiędzy płytę balkonu a ścianę budynku, zapewnia całkowicie niewidoczne, eleganckie ocieplenie w przeciwieństwie do balkonów obłożonych grubą warstwą izolacji.

źródło/autor: Schöck

Mniej oddawanych mieszkań, popyt tylko na małe lokale

Regularnie spada ilość oddawanych do użytku mieszkań. Deweloperzy rozpoczynają znacznie więcej projektów niż w ubiegłym roku, ale nabywców znajdują zwykle tylko najmniejsze i najtańsze lokale.

Sprzedają się małe

Szybko sprzedają się w tej chwili tylko małe mieszkania, nawet jeśli nie są gotowe. W rozpoczynanych inwestycjach wyprzedanych jest 40 lub więcej procent lokali już na wczesnym etapie budowy. Dzieje się tak dlatego, że nowe projekty dopasowane są do aktualnych możliwości klientów. Ci zaś szukają niewielkich, najczęściej dwupokojowych kompaktowych lokali. Kupujący mogą wybierać w rosnącej od minionej wiosny ofercie deweloperów. Według danych GUS od stycznia do końca maja tego roku rozpoczęto ponad 26 proc. więcej budów, niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

- Deweloperzy wprowadzają teraz do sprzedaży tylko takie projekty, które mają szansę na sprzedaż. Podobnie jak w innych inwestycjach, w kolejnym etapie osiedla Alpha w Ursusie, którego budowę właśnie rozpoczęliśmy, znajdzie się więcej mniejszych mieszkań. Specjalnie zmieniliśmy konstrukcje budynków, żeby można było dowolnie aranżować mieszkania i jeśli życzy sobie tego klient, dodać jeszcze jeden pokój. Mamy mieszkania dwupokojowe o powierzchni 34 m kw. Takich lokali szukają dziś klienci – twierdzi Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development.

Osoby, którym nie spieszy się z przeprowadzką, mają spory wybór. Dużo mniejsze możliwości mają jednak ci, którzy chcieliby zamieszkać szybko, szczególnie w niewielkich lokalach. Jak obliczyła firma redNet w Warszawie w sprzedaży jest dziś około 5,3 tys. gotowych mieszkań (ok. 35 proc. całej oferty). Mimo to trudno wśród nich znaleźć małe lokale.

Mniej oddawanych mieszkań

Z informacji GUS wynika, że od stycznia do maja tego roku oddanych do użytku zostało o 17,5 proc. mieszkań mniej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Jeśli weźmiemy pod uwagę statystykę GUS dotyczącą wyłącznie mieszkań budowanych na sprzedaż lub wynajem przez firmy deweloperskie w maju br. okaże się, że w porównaniu z majem 2009 roku oddali o prawie 21 proc. mieszkań mniej.

Nie jest też optymistycznym faktem, że firmy deweloperskie dostają coraz mniej pozwoleń na budowę. Od stycznia do maja wydano ponad 11 proc. pozwoleń miej niż w tym samym okresie w 2009 r.

Cena, cena i jeszcze raz cena

To właśnie cena mieszkania jest tym, co szczególnie interesuje osoby poszukujące mieszkań. Klient kupi, jeśli wie że może uzyskać atrakcyjną cenę. Szuka okazji. Deweloperzy nie są już tak skłonni do udzielania rabatów, jak w ubiegłym roku. Im więcej jednak uda mu się wynegocjować, tym większe prawdopodobieństwo, że lokal znajdzie nabywcę. Promocje przygotowywane przez deweloperów oparte są głównie na obniżce ceny za metr kwadratowy, a nie na bonusach. Rzadko pojawiają się już w nich gratisowe wakacje. Kupujący musi mieć poczucie rzeczywistych oszczędności na cenie lokalu. Największe rabaty można rzecz jasna wynegocjować na mieszkania na wczesnym etapie budowy. Mimo, że lokale od deweloperów sprzedawane bywają zazwyczaj bez wykończenia, ich ceny są niezmiennie wyższe od tych z rynku wtórnego.

W poszukiwaniu harmonii w dużym mieście – zamieszkaj na zielonych Krzykach we Wrocławiu

Mieszkańcy metropolii częściej narażeni są na stres i zmęczenie, potęgowane wzmożonym ruchem ulicznym i uporczywym hałasem. Relaksujący spacer po zielonej okolicy, czy spokojne chwile spędzone na tarasie własnego M, niejednokrotnie pozostają w sferze marzeń. A gdyby tak połączyć zalety przebywania w centrum tętniącego życiem miastem, a jednak mieszkać w sąsiedztwie zieleni i tym samy znaleźć sposób na relaks i odpoczynek?

Nie od dziś wiadomo, że harmonia w życiu jest nieodzowna. Nawet, gdy lubimy żyć szybko i aktywnie, przychodzi moment, kiedy organizm potrzebuje wyciszenia i ukojenia. ,,Dom powinien być przysłowiową ostoją spokoju, gdzie mamy szansę odpocząć i zregenerować siły. Uwzględniliśmy te czynniki budując osiedle Złota Podkowa. Na jego lokalizację wybraliśmy miejsce wyjątkowe – zieloną enklawę na Krzykach-Partynicach, nieopodal trzech wrocławskich parków, Toru Wyścigów Konnych i licznych tras spacerowych” – mówi Katarzyna Feliszek z firmy Rafin.

Niskie budynki, spadziste dachy, jedno lub dwukondygnacyjne mieszkania przywołują na myśl skojarzenia z zabudową jednorodzinną, zapewniając jednocześnie wszystkie udogodnienia związane z życiem na osiedlu – bliskość sklepów, restauracji i szkół. Optymalny układ budynków gwarantuje prywatność i poczucie komfortu. Budynki zostały wykonane przy użyciu najwyższej jakości materiałów. O podwyższonym standardzie świadczą m.in. stylowe klatki schodowe z balustradami wykonanymi z kutego żelaza i szkła, drewniane okna oraz granitowe parapety. Osoby planujące zakup własnego „M”, stają często przed trudnym wyborem – wybrać ścisłe centrum, czy nieco dalej położone, ale spokojniejsze dzielnice? Złota Podkowa łączy te dwa aspekty i daje możliwość korzystania z uroków życia w sercu miasta, bez konieczności rezygnowania z bliskiego kontaktu z naturą i odpoczynku na jej łonie.

Zielone tereny wrocławskich Krzyków są popularne nie tylko wśród osób poszukujących dobrego miejsca do życia, ale również wśród inwestorów. Właśnie ta dzielnica jest oceniana jako miejsce o dużym potencjale rozwojowym. Dla inwestorów Krzyki stały się gwarancją dobrze ulokowanego kapitału. Mało jest bowiem miejsc we Wrocławiu, gdzie dynamiczny rozwój okolicy, nie ujmuje jej urokliwego i spokojnego charakteru, a bardzo dobra komunikacja z centrum pozwala w pełni czerpać korzyści z życia w dużym mieście.